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标题: 关于翰墨香林的潜规则一些疑问 [打印本页]

作者: 阿勒海 时间: 2012-7-12 20:46
标题: 关于翰墨香林的潜规则一些疑问
5月份在翰墨香林的一栋楼租了个房间，当时是一个房客说要租的，然后我们接手，租金是一季度一付的，他付了一个月我们就把押金和租金都给了他，但是住进来发现床跟本是破的，有时很担心整个断掉。房间也没地方晒衣服，就是说住着不是很舒服。就想着搬掉，但是另一个房间的租客是收房租的，也不给我房东的号码，要我租下去，或者转租给别人，想着现在也没什么人租就打算租到9月份，但是她又说一定要交三个月的房租，押金也向下一任要，我说和房东说这件事，却一直不肯给房东的号码，还说是替房东收钱的，我房间的押金不管她的事。但是万一找不到下任租客是不是我要一直睡这张破床（这个月我是谁地上的，床上没办法睡人），我不知道这种事很正常吗，收钱的房客却说这是就是应该这样的，我很无奈啊！！！！！！大家都这样吗？
随便大家介绍下哪里有房间空的，想租个房间，谢谢

作者: chuansj 时间: 2012-7-12 22:25
你这么软弱干什么，找个房直接走人就是了。我知道垃圾街尽头有个宾馆，400一个月，电费自付。

作者: 阿勒海 时间: 2012-7-12 23:35
我只想知道翰墨这边的房子都是这样的吗

作者: 神侃 时间: 2012-7-13 00:43
显然不是都这样的啊

作者: 阿勒海 时间: 2012-7-13 06:49
那位租客说这里都是这样的，还说没有如果，这房间一定能找到下家，说的十分绝对，我想说有这房间一张破床谁会来租啊，看来我还是被坑了

作者: gjjun36 时间: 2012-7-13 08:17
二房东找不得

作者: hzkfc1196 时间: 2012-7-13 08:20

阿勒海发表于 2012-7-13 06:49
那位租客说这里都是这样的，还说没有如果，这房间一定能找到下家，说的十分绝对，我想说有这房间一张破床谁 ...

黄哥表示很同情你，下次找房子一定各方面都要看清楚了~

作者: 阿勒海 时间: 2012-7-13 08:24

hzkfc1196 发表于 2012-7-13 08:20
黄哥表示很同情你，下次找房子一定各方面都要看清楚了~

现在就是想搬也不让我搬，就算我的押金不要了，也一定要我找到下一个租客，我很无奈啊

作者: 阿勒海 时间: 2012-7-13 08:29

gjjun36 发表于 2012-7-13 08:17
二房东找不得

房东都不知道每个房间的价格，那个收钱的房客还说自己不是二手房东

作者: gjjun36 时间: 2012-7-13 08:39

阿勒海发表于 2012-7-13 08:29
房东都不知道每个房间的价格，那个收钱的房客还说自己不是二手房东

让他出示相关证件

作者: hzkfc1196 时间: 2012-7-13 13:01

阿勒海发表于 2012-7-13 08:24
现在就是想搬也不让我搬，就算我的押金不要了，也一定要我找到下一个租客，我很无奈啊

这种情况下，报警好了的~他们会帮忙解决的~~

作者: 小侍女 时间: 2012-7-13 15:57
本帖最后由小侍女于 2012-7-13 15:58 编辑

阿勒海发表于 2012-7-13 08:24
现在就是想搬也不让我搬，就算我的押金不要了，也一定要我找到下一个租客，我很无奈啊

租期没到，押金不要的话，直接搬走好了嘛，干嘛听他的非要找到下家，理他干嘛，我看他就是忽悠你。房间床不好。。。其实这事说小也小，买张二手的结实的床也才30左右，跟几百押金比起来毛毛雨啊，至于晾衣服，你们那没阳台吗？北阳台南阳台这都无所谓的呀，实在不行么买个晾衣架

作者: zsd789852 时间: 2012-7-13 17:44
翰墨的房源基本上都是毛坯房....我曾经也想找稍微有地板装修的房子可是始终找不到。。还有房东太坑爹。

作者: CWPU 时间: 2012-7-13 20:53

阿勒海发表于 2012-7-13 08:29
房东都不知道每个房间的价格，那个收钱的房客还说自己不是二手房东

我这里有间房，你可以来看看，绝对满意，大家都能友好相处。
http://www.hsbbs.com/thread-154051-1-1.html

作者: 阿勒海 时间: 2012-7-14 22:03
告诉大家最后的结果吧，收钱的人按照两个人的水费两个月要了30块钱，超出4天的租期要了70多的房费，两个月的电费要了82（没空调的房间就一个电脑和电灯在用电），定金总算是退了200零点（原定金是400）这就是一张破床我睡的两个月，她这么解决的要求是我必须把电饭煲（电饭煲是上一位房客送给我的）给她。她还是一直强调她不是二手房东哦

作者: 阿勒海 时间: 2012-7-14 22:06
希望大家在租房的时候真的要好好看看房间的设施，最总要的是谁在负责这间房子的收费。还有就是平坦电费的时候要看看单子到底是多少钱，我最后没向他要水电费的票据是为了早点搬出去，真的郁闷到极点了遇到这样的人是我本人的一大不幸啊

作者: 傻乎乎 时间: 2012-7-14 22:48

阿勒海发表于 2012-7-14 22:03
告诉大家最后的结果吧，收钱的人按照两个人的水费两个月要了30块钱，超出4天的租期要了70多的房费，两个月的 ...

兄弟你说严重了吧我也在这边租房子我还不是一样混的啊这个电费2个月不要82吗？我交的也是82 。。。还有你的房子本来就是430一个月你今天搬走总共多住了5天收你70也没有错，还有水电费那个是你用热水汽和电烧水的啊这个耗电点也没事啊你应该住进来前就问好还有床的问题那个你那个地方的哥们上次还好好的留给你就坏了我无话说。那个烧水壶和电饭锅是上次那个哥们方便找房客留下的不让你拿去你也该无话说那个本来就公用的

作者: 阿勒海 时间: 2012-7-14 22:50
为了这个房间能租的出去还是不说这个是几栋几单元了，不然房东打电话来

被骂的

作者: 傻乎乎 时间: 2012-7-14 22:57

阿勒海发表于 2012-7-14 22:06
希望大家在租房的时候真的要好好看看房间的设施，最总要的是谁在负责这间房子的收费。还有就是平坦电费的时 ...

水费的票没出来电费的票我看到了这个四个房间只有你一个人在争感觉无语，但是水也是按以前那个大致多少算的这个的也应该是毫无争议。。。。。我是你学长说的是实话，没必要袒护任何人。。。。。你进来的时候就要问清楚状况，这样子你才会好点，以后你自己注意点吧，别一时马虎又让自己受罪别人麻烦。。。。。。还误解别人

作者: 傻乎乎 时间: 2012-7-14 23:08
还有一件事情要说，今天我过去你那个房间修床的时候其实是下面一块板的铁钉掉了现在铁钉钉上去就好了，上次问你需要帮忙不只说要个我的书垫下就行真拿你没办法，还在还拿出来献丑。。。。今天去你那边我还感觉很牢靠的啊（你书本垫在下面绝对牢靠的啊）！随便压都没事，你还说睡在地上，难道是天气热吗？我真搞不懂你在这说负面情绪有何用，难道你觉得这样子是个解决的好办法。。。。你这边出现这个问题你下次还是会出现问题的除非你自己单独租一间，本来租房子就要相互理解的。。。。还有啊那个82块钱的水电费你现在感觉贵等你租个空调房花费更加贵的时候也许还会和比人吵这个月我空调没开几天现在还交这么多电费。。。。。

作者: 阿勒海 时间: 2012-7-14 23:37

傻乎乎发表于 2012-7-14 23:08
还有一件事情要说，今天我过去你那个房间修床的时候其实是下面一块板的铁钉掉了现在铁钉钉上去就好了，上次 ...

一张床要靠下边垫书来睡，这个

，那这张床算是我睡破的算了，我活该睡地上

，水电费我只是把费用说了下而已，有半点说贵的意思吗。这个学长用了别人的电饭煲这么久

也还好意思说，吵架吵得别人睡不着觉

还好现在清净了

作者: 和风 时间: 2012-7-15 05:29
楼主租房的时候合同怎么签的？

作者: 傻乎乎 时间: 2012-7-15 08:30

和风发表于 2012-7-15 05:29
楼主租房的时候合同怎么签的？

他根本没签合同啊呵呵

作者: 傻乎乎 时间: 2012-7-15 08:39

阿勒海发表于 2012-7-14 23:37
一张床要靠下边垫书来睡，这个，那这张床算是我睡破的算了，我活该睡地上，水电费我只是把 ...

你不是夜猫子啊还睡不着？？？？晚上10点多我们等着洗澡结果你们在里面洗衣服这个事情时有发生，洗衣服的一般都是你们还把门关上，还一洗衣服就是半个小时以上，等洗澡上厕所的淡定啊。。。。。你还好意思吹嘘啊！以你这种态度我劝你还是回寝室睡觉吧外面不适合你，你和别人在外租房引起纠纷的事会再次发生的。。。。。还有我觉得一件可笑的事是，你上次回去不是说九月份学校有事什么时候又变成床的问题，诚实问题有待提高。。。。还有电饭锅那个一直放在那边我从来没有收起来过一直都在几个人共用哪有所谓的占用之说。。。。也许你被别人赶出来有点不服气但是你也要想想自己的不足啊为什么会别人赶你。。。。还有为什么单单赶你。。。另外一个也是马上就要走了为什么不赶他？？？？你要从自身问题出发而不是怨天尤人。。。。。

作者: 傻乎乎 时间: 2012-7-15 08:49

阿勒海发表于 2012-7-13 08:29
房东都不知道每个房间的价格，那个收钱的房客还说自己不是二手房东

是不是二手房东我也不知道但是啊做有些事也要服从管理，给人方便也是给自己方便。。。。。谁让自己开始时没有选择好呢？你说呢？其实我也准备搬这个房租还不是付钱了。。。。还有啊你那个她不让你搬吗？即使你押金不要？？？你早说啊要不押金直接给我得了我帮你交房租我找租客直接赚钱得了嘿嘿。。。。。不我我觉得那个女的不会这样子做吧，至少平时我们都是比较好相处的。。。

作者: 浪潮天梭 时间: 2012-7-15 09:23
略坑爹。

作者: 听雨轩 时间: 2012-7-15 09:46

傻乎乎发表于 2012-7-15 08:30
他根本没签合同啊呵呵

   这个房子是合租房，四室一厅，当时房东是和四个人签订的合同，租期至少一年。因为大家都是参加工作的了，所以因为工作的地点问题陆陆续续都搬走了，走之前把房子转租掉了，都是各个房间各自交接的。因此才有租房客负责转租房子一说。
   发帖人的上一任房客是搞程序设计的，因为一个项目的原因要去北京工作很久，而且上午通知，晚上就要上飞机走掉。他为人比较负责，用了一天的时间转租房子，为了尽快找到房客，他有很多让步，比如赠送2个月的网费（我们的房子包物业不包网），还有电水壶电饭煲——这是我知道的一些，不知道有没有其他的。
   后来就来了发帖人和他的女朋友，他们接手了这个房子，至于接手时双方交待的内容，后来双方各执一词，没有定论，发帖人一口咬定当时他们没有说转租的义务这回事，但据转租人说的，当时他交待十分清楚。
   两个月过去了，我去收下一季度房租，本来收房租这个事情，是每个房间负责一季度的，但是因为后来的几位房客是新来的，所以我就代劳了，当时发帖人说他只租两个月，因为床是坏的，他九月要搬走，然后要房东的号码，我说这不关房东的事情（房东是工大的老师，因为之前有房客拖交房费和要求按月付费的先例，他很反感这些事情），当时心里是想怕给房东不好的印象，而且他租出去的时候是新床。那么发帖人就问，谁来负责他的损失，我当时看着他是大三的学生，没参加工作，于是就很仗义的说，到时候租不出去我负责把所有的钱退给你，他说那我就放心了。我又和他强调，这不关房东的事情，如有问题可以和他之前的租房者协调。
   第二天本来要去收房租，但是临时有事要去宁波，还在车上，就接到发帖人前前租房客的电话，说发帖人打电话给她，说转租这个事情是霸王条款，强烈要求房东的电话号码，还有其他的一些话。我无暇细问，但是很对发帖人不理解，已经说给你解决问题了，你还这样子，摆明了对人不信任。
   第三天，我还在火车上，又接到发帖人的电话，这次口气比较硬，我因为之前的事情，也没有好语气，他的意思是我们不给他房东的号码是居心叵测，是想坑他。我没想到想办法帮人解决问题却还受这种冤枉，很生气，就把房东的号码给了他。
   十一点才到家，就看到了他8点多发的帖子，当时那个气啊，看到他在客厅里，直接就问他（我脾气有点急）：房东解决了事情没有，他说房东让他和我协商，房子的事情全部由我来解决，我火了，关我什么事情。他接着口口声声说我是二房东（房东对我比较信任，我一直处理这个事情，因为只有我是剩下来曾经和房东签过合同的人，他也只认识我，所以对他说房子全部租给我了，后来房东告诉我他当时还问房东这房子的价格，房东告诉他他这个价位是合理的），因为房东也不知道房子价格——房东原本是知道的，但是他只关心总的价格，具体安排是由当时的四个人协商的，而且后来因为修理卫生间，涨过一次价，当时分摊到四个房间的不一样，所以他只清楚大致情况，具体他不了解。接着发帖人就口口声声说，帮我转租，发个帖子也不是不行啊什么的，我更火，说这是你的义务，与我何干？我说我租这个房子的情况，以及我在合租中扮演的角色，他不要听的，说我刚来，我不管，只想知道谁对我负责。大家在12点的时候在客厅吵架，严重影响其他人休息.所以我想问发帖人：你说的你的学长晚上吵架让你不得安宁，这话从何说起？因为负责人地说，吵得大家不得安宁的人正是你和我——为此第二天我十分歉疚，还准备向他们道歉。
   事情本来我是不想说的，气归气，但是理智告诉我和这样的人争吵不休对自己无益，隔壁的那个房客，比他早来十多天，是他的学长，实在看不下去，说了几句公道话，他就对人家恶语相向，我觉得，这个时候，我不出来说一下事情的始末实在不应该，所以说一下。对此，还想问他三个问题：
   第一：如果我是二房东，怎么可能他不是在我的手里租的房？他租房，自始至终我没插手。
   第二：如果床真的是他说的那么不堪，为什么一开始住进去他不说？那本来是住一个人的房间，一直是睡一个人的一张床，承载两个人是不是有点困难？（为求客观，我问了以前租住这个房间的人，床是有点翘起来，租人家的嘛，那会有家里的东西那么好。也和另一租客看了那张床，很简单就修理好了，当时他只是抱怨，为什么这点动手能力也没有）
   第三：两个人，两个月，电费82贵吗？我们有公用客厅，2千瓦的热水器，与热水器连接的水龙头，加上自己还有烧水的热水壶，电脑，电灯。请租过房子的同学评评理。两个多月，两个人，在夏天30元的水费，多吗？他的一同学一直强调，他住在翰墨香林，从来没交过水费，难道翰墨是自来水厂吗？不交水费。他口口声声，说没说贵，但是大家看看他的发言，什么遇上这种人我真倒霉啊，什么租房子一定要看清谁在收费啊，难道不是说这个吗？还强词夺理。

作者: 听雨轩 时间: 2012-7-15 10:11

和风发表于 2012-7-15 05:29
楼主租房的时候合同怎么签的？

当时是和四个人签的，为期一年，后来因为大家因为工作地点的关系，搬走了3个，走之前都将房子转租，所以才有剩下的那人不是二房东，只是和房东有过签约的合租者，也有房子必须接手人自己转租的事情

作者: 听雨轩 时间: 2012-7-15 10:18
还有，发帖人说，收房租的是二房东，是这人把房子租给你的吗？？既然不是她租给你房子，是从另一人手里租来的，那关人家什么事情？？？还有，两个人，两个月，要用电灯，电脑，电水壶，要用一个2千瓦的热水器，还有风扇，加上大厅、厕所的灯，收取82元的电费，贵吗？？请租过房子，交过电费的人评评。

作者: 夏佐 时间: 2012-7-15 20:30
楼主怎么不说话啦？82不贵啊，我一个人都100多呢。这也是没办法，热水器这东西就是费电。。。

作者: 阿勒海 时间: 2012-7-15 20:41

好多字啊，看都看不过来，是我不好，是我不负责任，一切都是我的错咯

，找在多人来说还是这样的，一张嘴怎么敌得过这么多人

作者: 阿勒海 时间: 2012-7-15 20:41

好多字啊，看都看不过来，是我不好，是我不负责任，一切都是我的错咯

，找在多人来说还是这样的，一张嘴怎么敌得过这么多人

作者: 阿勒海 时间: 2012-7-15 20:44
我被说成被赶出来的

，真心能说

作者: 明天繼續 时间: 2012-7-17 17:47
我这边有房子出租需要的联系我QQ 452503375 电话13738125320 绝对不会发生那种事情

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